Les erreurs à éviter lors de la vente d’un bien

Chaque année, je rencontre des propriétaires qui ont perdu du temps — et de l’argent — à cause d’erreurs pourtant évitables. Voici les cinq plus fréquentes.

1. Surestimer son prix

C’est l’erreur numéro un. Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs, allonge le délai de vente et oblige finalement à baisser le prix… souvent en dessous de la valeur réelle.

2. Négliger les photos

Plus de 90 % des recherches commencent en ligne. Des photos sombres ou mal cadrées, et votre annonce passe inaperçue.

3. Cacher des défauts

Humidité, travaux à prévoir, nuisances : mieux vaut être transparent. Un défaut découvert tardivement peut faire échouer la vente, voire engager votre responsabilité.

4. Être trop présent pendant les visites

Les acheteurs ont besoin de se sentir libres de regarder et de poser leurs questions. Laissez votre conseiller mener la visite.

5. Accepter la première offre sans vérifier le financement

Une offre alléchante n’a de valeur que si l’acheteur peut la financer. Vérifiez toujours la solidité du dossier.

Bien accompagné, vous évitez ces pièges et vendez sereinement.

Découvrez comment je vous accompagne.